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Das Musterobjekt für unsere Beispielrechnung:
Neubauvorhaben in Jüchen - Gierath 'Alte Lindenschule'
Es handelt sich um ein familienfreundliches Eigenheim mit einer
Grundstücksgröße von ca. 315 qm und einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 112
qm mit Garage. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im
Spitzboden.
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Ermittlung Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten |
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Grunderwerbssteuer (3,5 %) |
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7.281 |
EUR |
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Maklercourtage (üblicherweise 3,57
%) |
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entfällt |
EUR |
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Notar- und Gerichtskosten (2,0 %) |
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4.160 |
EUR |
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Kaufpreis gesamt |
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219.461 |
EUR |
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Ermittlung Finanzbedarf |
Kaufpreis gesamt |
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219.461 |
EUR |
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zur Verfügung stehendes Eigenkapital |
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40.000 |
EUR |
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Finanzierungsbedarf |
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179.461 |
EUR |
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Finanzierungsbedarf gerundet |
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180.000 |
EUR |
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Finanzierungsübersicht |
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Kreditart |
Betrag |
Zins-
bindung |
Tilgung |
Nominal-
zins |
mtl. Rate |
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Bankdarlehen
* |
115.000 EUR
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10 Jahre |
1,00 %
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5,15 %
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589,38 EUR |
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KfW - Darlehen
** |
65.000 EUR
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10 Jahre |
1,12 %
|
5,05 %
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334,32 EUR |
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Summe
Darlehen |
180.000 EUR
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10 Jahre |
Summe mtl. Belastung |
932,70 EUR |
* = Zins- und Tilgungsplan Bankdarlehen (PDF-Format)
** = Zins- und Tilgungsplan KfW-Darlehen (PDF-Format)
Bitte beachten Sie, dass in dieser Beispielrechnung
ein Zinssatz gewählt worden ist, der je nach Dauer der
Zinsbindung sowie je nach Beleihung differenziert. Die aktuellen Konditionen
erfragen Sie bitte bei Ihrem Berater.
Stand: 30.05.2008
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