Mietrechner

Eigenkapital
Als Eigenkapital gelten Bargeld, Bank- und Sparguthaben und Erlöse aus Wertpapierverkäufen. Bei Ihrer Finanzierung sollten 10 % bis 20 % der Herstellungs- oder Anschaffungskosten durch Eigenkapital gedeckt sein. Bedenken Sie: Je höher der Anteil des Eigenkapitals an der Gesamtfinanzierung, desto geringer wird die monatliche Belastung für Zinsen und Tilgung. Tragen Sie in den Mietrechner bitte einen vollen EUR - Betrag ein ohne Tausender-Trennzeichen.

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Eigenleistung
Eigenleistungen sind alle Arbeiten, die Sie als Bauherr oder Ihre Angehörigen, Nachbarn usw. erbringen, um Handwerkerlohnkosten einzusparen. Rechnen Sie bitte nicht mit einer zu hohen Entlastung. Erfahrungsgemäß können maximal 5 % bis 10 % der Baukosten angesetzt werden. Dies entsprechen Leistungen von bis zu 2.500 Arbeitsstunden. Tragen Sie in den Mietrechner bitte einen vollen EUR - Betrag ein ohne Tausender-Trennzeichen.

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Kaltmiete
Unter Kaltmiete versteht man die sogenannte Grundmiete, also die reinen Kosten für Wohnraum ohne Nebenkosten. Die Summe, die Sie heute für die Mietwohnung aufbringen, kann genauso gut für die monatliche Finanzierung Ihres Wohntraumes genutzt werden. Tragen Sie in den Mietrechner bitte einen vollen EUR - Betrag ein.

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zusätzliche monatliche Finanzierungsmittel
Setzen Sie hier den Betrag ein, der monatlich nach Abzug aller Kosten frei zu Ihrer Verfügung steht. Hierzu können auch monatliche Sparleistungen zählen. Tragen Sie in den Mietrechner bitte einen vollen EUR - Betrag ein ohne Tausender-Trennzeichen.

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Zinssatz
Die Wohnungsbaudarlehen werden mit einem Festzins angeboten. Sie haben die Möglichkeit, unter unterschiedlich langen Zinsfestschreibungszeiträumen zu wählen. Der feste Zins hat gegenüber dem variablen Zins den Vorteil, dass der Darlehensnehmer seine finanzielle Belastung langfristig sicher kalkulieren kann. Die aktuellen Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrem Berater. Sie haben in unserem Mietrechner die Möglichkeit, den vorgegebenen Zins zu überschreiben.

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Tilgung
Neben den regelmäßigen Zinszahlungen leisten Sie auch Tilgungszahlungen (im Normalfall 1%). Sie vereinbaren mit uns feste Raten, die sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzen. Im Laufe der Jahre wird der Zinsanteil immer geringer und der Tilgungsanteil höher. Wählen Sie eine höhere Tilgungsrate, erhöht sich Ihre anfängliche monatliche Belastung, die Laufzeit der Finanzierung verkürzt sich jedoch um Jahre. Sie haben in unserem Mietrechner die Möglichkeit, den vorgegebenen Tilgungssatz zu überschreiben.

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