Finanzierung

Die wichtigste Säule der Baufinanzierung - der Immobilien-Kredit

Der Immobilien-Kredit ist die wichtigste Säule Ihres Finanzierungs-Plans für die eigenen vier Wände. Er ist ein mittel- bis langfristiger Kredit. Sie sollten ihn daher in ein umfassendes Finanz-Konzept integrieren.


Rückzahlung in Raten
Mit dem Immobilien-Kredit können Sie langfristig planen. Denn er wird in gleich bleibenden Raten zurückgezahlt, den Annuitäten. In diesen Raten sind ein Zins- und ein Tilgungsanteil enthalten. Der Anteil für die Tilgung steigt, je mehr Geld Sie zurückzahlen. Denn Ihre Restschuld wird immer kleiner. Dadurch zahlen Sie weniger Zinsen und können mehr tilgen. Die Höhe der anfänglichen Tilgung legen Sie bei Kreditabschluss gemeinsam mit Ihrem Berater fest.


Sichern Sie sich günstige Zinsen
Beim Immobilien-Kredit ist der Zeitraum wichtig, für den die Zinsen festgeschrieben werden. Die Zinsen lassen sich beispielsweise für 5, 10 oder 15 Jahre festlegen. Nach Ablauf dieser Zeit wird der anfänglich vereinbarte Zinssatz an die dann geltenden Markt-Konditionen angepasst. Je nach aktueller Zins-Situation können Sie sich heute günstige Zinsen langfristig sichern.

Baugeldentwicklung 1970 - 2007 (Effektivzins)

Wichtiger Baustein in Ihrem Finanzierungs-Plan
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Besprechen Sie mit uns, welche Finanzierungs-Bausteine in Frage kommen und wie Sie den Immobilien-Kredit in Ihren Finanzierungs-Plan integrieren können.

Neben dem klassischen Immobilien-Kredit spielen auch der Bausparvertrag sowie die umfangreichen zinsgünstigen öffentlichen Kreditprogramme (z.B. von der Kreditanstalt für Wiederaufbau) eine wichtige Rolle.